La gestion locative
La gestion locative fait partie de nos services ! Le saviez-vous ?
En nous confiant votre bien en gestion locative, vous économisez un temps précieux et vous savez que votre location est entre les mains d’un professionnel qui connait parfaitement le marché immobilier et son cadre juridique.
Nous nous occupons de la gestion quotidienne de vos biens immobiliers et nous veillons aux étapes importantes de la relation avec vos locataires. En plus de la perception de vos loyers, nous devenons le point de contact unique avec votre locataire et vous ne devez plus assumer la gestion administrative et technique de votre bien (travaux, entretiens, sinistres).
Quand on loue seul un logement, il est fréquent de laisser passer plusieurs mois entre deux locataires par manque d’anticipation, d’organisation ou de temps. Un gestionnaire locatif saura faire jouer ses réseaux et sélectionner rigoureusement votre locataire pour éviter toute vacance locative. En recevant un loyer toute l’année, votre bien est plus rentable.
Nous pouvons même vous proposer des assurances loyers impayés. Vos revenus sont alors sécurisés et non plus soumis à la bonne volonté de paiement de vos locataires. C’est important si vous comptez sur ce revenu pour rembourser un emprunt, pour payer une maison de repos ou tout simplement pour payer vos frais de tous les jours.
Concernant l’imposition des revenus fonciers, dans le cadre du régime réel d’imposition, les frais d’administration et de gestion font partie des charges déductibles. Le coût réellement supporté est donc réduit.
Voici une petite liste de ce que nous faisons pour vous :
° Rédaction du bail + enregistrement
° Planifier et assister à l'état des lieux d'entrée et de sortie
° Vérification des paiements de loyers
° Appliquer les indexations du loyer, conformément à la loi
° Faire procéder à tous travaux ou réparations qui paraîtront nécessaires
° Constitution de la garantie locative
° Régularisation des charges et relevé des compteurs
° Remise en location