Le PEB
Vous souhaitez vendre ou louer votre bien immobilier ? Il est alors obligatoire de faire réaliser un PEB. En effet depuis le 1er janvier 2015 la loi oblige d’afficher le certificat PEB dans l’annonce de vente ou de location de votre bien et de le communiquer au futur acquéreur ou locataire avant le compromis ou la signature du bail.
Le PEB qu’est-ce que c’est ?
C’est un document qui donne une indication sur la Performence Energetique du Bâtiment. Celui-ci a été imposé par l’Europe aux états membres. Il doit être réalisé par un certificateur agrée de la région où se situe le bien. Partout en Belgique, ce certificat a une validité de 10 ans.
Le résultat est représenté par une couleur et par une échelle des « classes énergétiques » qui va de la lettre A à G. La couleur verte est utilisée pour les bâtiments très économes en énergie. Plus le score est haut (en rouge) plus le bâtiment est énergivore. Cette lettre correspond à une consommation théorique, calculée sur les installations techniques propre à chaque bâtiment.
Comment est-il calculé ?
Un certificateur expert se rend sur place pour constater et mesurer les installations techniques tels que le système de chauffage et d’eau chaude, le type de logements, l’isolation, le système de ventilation, les apports solaires, … Le calcul se fait alors dans un logiciel mis à disposition du certificateur. Celui-ci tiens également compte de la surface habitable, de son volume et l’année de construction. Cette consommation est exprimée en kWh (Kilowatt-heure) d’énergie primaire par an et par m². Cela permet d’établir une comparaison des biens disponibles sur le marché.
Est-ce possible d’améliorer son score PEB ?
Il est toujours possible d’améliorer son score PEB en réalisant des travaux de rénovation tels que l’isolation du toit, le remplacement des châssis de son habitation, l’installation de panneaux solaire, le remplacement d’une chaudière ou du système de chauffage ou encore l’isolation des murs extérieurs.